practice

Gayrimenkulün Veraset İntikal İşlemleri Nasıl Yapılır?

Her durum için izlenmesi gereken durum farklı olabilir. Mirasçıların öncelikli olarak yapmaları gereken şeylerden biri, veraset ilamı çıkarmaktır.

Veraset ilamı, sulh hukuk mahkemelerinden alınabildiği gibi, noterlerden de alınabiliyor.

Noterlerden veraset ilamı çıkarmak için mirasçılardan birinin kimliğiyle başvuru yapılması yeterli olacaktır.

Noter tarafından verilen form başvuru yapan mirasçı tarafından doldurulması gerekir.

Noterlerin bilgisayar sistemleri, nüfus müdürlükleriyle uyumlu olduğundan noter kâtipleri, öncelikli olarak nüfus kayıtlarına girer ve yasal mirasçıların tespitini yapar ve sizlere talep ettiğiniz mirasçılık belgesini düzenleyerek verir.

Uygulama aşamasında noterlerin kapalı olan kayıtlara erişimi mümkün olmadığı için bazı mirasçılık belgesi istekleri noterler tarafından yerine getirilememektedir. Alakalı sulh hukuk mahkemelerine başvurulması gerektiğini söylemektedirler.

Bu sebepten ötürü sulh hukuk mahkemelerinden önce bu belgeleri almak için noterlere başvuru yapmakta fayda vardır.

İlamın noterden alamayacağınızı öğrendikten sonra yapmanız gereken şey sulh hukuk mahkemelerine başvuruda bulunarak mirasçılık belgesini talep etmenizdir.

Mirasçılık belgesi talep eden davalar çekişmesiz yargı türüne girer.

Sulh hukuk mahkemeleri, nüfus kaydına girip mirasçıları tespit edip ve veraset ilamı düzenlerler.

Bu mahkemelere mirasçılardan sadece birinin başvuruda bulunması yeterlidir.

Birçok mahkeme her ne kadar tensip zaptı düzenledikten sonra duruşma günü verse bile bu tarz işler için birçok zaman duruşma görülmesine gerek olmadığı için mahkeme kalemlerine başvuruda bulunarak, mirasçılık belgesini duruşmaya katılmadan almak mümkündür.

Kapalı kayıt durumu ise bazı zamanlarda sulh hukuk mahkemelerinde olabiliyor.

Bu tarz durumlarda, mahkeme en yakındaki nüfus müdürlüğüne bir müzekkere yazar ve kapalı kayıtları talep eder.

Bu tarz konularda müzekkereyi mahkeme kaleminden elden alarak yazının nüfus müdürlüğün elden teslim ederek, cevabi olan yazının mahkeme dosyasına elden getirip, posta süresinden zaman kazanabilirsiniz.

Mirasçılık belgelerinin aslına, farklı noktalarda gereksinim duyacağınız için, mahkemeden ya da mirasçılık belgesinin aslından 2 3 tane almanızda yarar vardır.

Bir adet almışsanız, yine sorun değil.

Çünkü noter ve sulh hukuk mahkemelerinden bu belgeleri istediğiniz sayıda talep etme hakkınız vardır.

Fakat suret harcı ve ekstra maliyetlerle uğraşmamak adına bu çalışmaları ve işlemleri başlangıç aşamasında tamamlamanızı öneririz.

  • Paylaş: